Een opslagbeding naast een indexatiebeding mogelijk? Jazeker!

Juridisch nieuws

Ivette is samen met Nathalie Amiel (Houthoff) auteur voor de rubriek ‘huurrecht’ van Mr. Online, hét online platform voor juristen. In deze bijdrage bespreken zij de langverwachte uitspraak van De Hoge Raad van 29 november 2024 en de gevolgen die deze uitspraak heeft voor de vastgoedpraktijk.

De afgelopen periode oordeelden lagere rechters regelmatig kritisch over huurprijswijzigingsbedingen in geliberaliseerde huurovereenkomsten. De gevolgen waren voor verhuurders verstrekkend. In dat verband stelde de rechtbank Amsterdam prejudiciële vragen aan de Hoge Raad over de (on)eerlijkheid van huurprijswijzigingsbedingen. Onlangs heeft de Hoge Raad deze vragen beantwoord, met grote opluchting in de vastgoedsector als gevolg.

De prejudiciële vragen en de beantwoording door de Hoge Raad

De voor de vastgoedpraktijk belangrijkste vragen waren (samengevat):

1. Moet een huurprijswijzigingsbepaling die bestaat uit een opslagbeding en een indexatiebeding als één of als twee afzonderlijke bedingen worden gezien?

2. Is een opslagbeding van drie procent bovenop een indexatie oneerlijk?

Lees meer…

Ben je geïnteresseerd in andere bijdragen van Ivette en Nathalie? Kijk dan op de website van Mr. Online.