Dit artikel is verschenen in het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte. Het artikel beantwoordt de vraag hoe via een notariële akte kan worden bereikt dat een huurder (met behulp van de deurwaarder) kan worden gedwongen om tot ontruiming van het gehuurde over te gaan. Als een huurder na afloop van de huurovereenkomst weigert om het gehuurde te ontruimen, kan een verhuurder niet eigenhandig tot ontruiming overgaan. Ontruiming mag alleen worden uitgevoerd door de deurwaarder. Een deurwaarder heef dan een executoriale titel nodig. Die titel is meestal een vonnis, maar ook een notariële akte kan zo’n executoriale titel opleveren. Aan welke voorwaarden moet zo’n akte voldoen en hoe gaat dit in zijn werk? In dit artikel kunt u dit lezen.
Wilt u een beëindigings- en ontruimingsafspraak met uw huurder vastleggen in een executoriale titel? Wij zijn u graag van dienst bij het formuleren van deze bepalingen voor de notariële akte.